El vendedor financia la compra en lugar de un banco. Con Golden Path Homes das un enganche, demuestras un ingreso estable y cierras en una compañía de títulos, donde la escritura se registra a tu nombre. Después pagas una mensualidad fija a una administradora externa, a una tasa fija de 2.5% a 8%, sin que nadie revise tu crédito.
Al 26 de octubre de 2026: 98 casas en 24 estados, enganches desde $10,000 hasta $60,000.
Tú. Esa es la diferencia con un rent to own o un contrato por escritura, donde el vendedor conserva la escritura por años. Aquí la escritura se registra a tu nombre al cerrar, igual que en una venta con hipoteca bancaria, y el financiamiento queda garantizado con la casa, igual que lo haría un banco. Si algún día vendes o refinancias, la administradora te da el saldo a pagar y el resto es tuyo.
Fija. La tasa se fija al firmar y se queda igual durante toda la vigencia del acuerdo, de 2.5% a 8% según la casa. No hay periodo variable, ni fecha de ajuste, ni índice que siga. Se fija por casa, no por comprador: como nadie revisa tu crédito, tu puntaje no puede moverla. Los impuestos de la propiedad y el seguro los fijan el condado y la aseguradora, y pueden cambiar como para cualquier propietario.
El plazo se fija por casa y aparece en los términos por escrito antes de que firmes; nuestro equipo lo repasa contigo para la casa que quieres. Como la escritura está a tu nombre, puedes refinanciar con un banco cuando uno te preste, ya sea porque tu crédito se recuperó o porque bajaron las tasas. La administradora entrega el saldo, el nuevo banco lo paga en la compañía de títulos y el financiamiento del propietario se cierra.
Los costos de cierre, que son aparte del enganche: los honorarios de la compañía de títulos y el registro de la escritura. Después, tu mensualidad; en las casas disponibles hoy las mensualidades van de $484 a $5,353. ¿Cuánto enganche necesito? explica cómo se fija el enganche, y ¿Puedo comprar sin que revisen mi crédito? explica la calificación.
Pide cuatro cosas: que el cierre sea en una compañía de títulos, que la escritura se registre a tu nombre al cerrar, que los términos estén por escrito antes de firmar y que los pagos los cobre una administradora a la que puedas llamar. Golden Path Homes cumple las cuatro en cada venta. Mira todas las casas disponibles o busca tu ciudad en casas dueño a dueño por ciudad.
Mira las casas con financiamiento del propietario, o dile a nuestro equipo tu presupuesto y dónde quieres vivir. Sin revisar tu crédito, sin compromiso.
No. Aceptamos ITIN, y no se exige ni ITIN ni seguro social para calificar: la calificación es un enganche y un ingreso estable.
En tan solo 14 días, porque no hay banco, ni consulta de crédito, ni avalúo bancario de por medio.
No. El interés se cobra solo sobre la cantidad financiada, que es el precio menos tu enganche.
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